Boliglån for unge
Boliglån for unge 🏡
Er du mellom 18 og 34 år, og skal kjøpe din første bolig? Du får du bankens aller beste rente, og det gir deg en veldig god start, når du skal etablere deg med egen bolig.
Boliglånskalkulator
Vi gjør oppmerksom på at rentesats og de faktiske kostnadene for annuitetslån avhenger blant annet av betalingsevne og sikkerhet, og kan derfor avvike noe fra beregningen i kalkulatoren og bankens nominelle rente på fra 5,65%.
Beregningene i kalkulatoren er basert på generelle forutsetninger og er ikke et bindende tilbud fra banken.
Ung i Indre Fosen
Rente fra fra 4,84%
Under 34 år, og skal kjøpe eller eier din første bolig i Indre Fosen kommune? Da får du bankens beste flytende boliglånsrente 🏠
start_Bo
Fastrente fra fra 3,80% ¹ i tre år.
Er du mellom 18-34 år og ønsker å start boligdrømmen i Indre Fosen kommune med et hus i energiklasse A eller B? Vi har start_pakken for deg.
De 20 første som kvalifiserer til start_Bo får en start_pakke kr 25.000 som kan brukes til boligrelaterte formål, slik som å kjøpe møbler til det nye hjemmet 💛
Vi hjelper deg gjennom hele prosessen
Når du skal kjøpe din første bolig, er det naturlig å ha mange spørsmål. For det aller fleste er boligkjøp den største invisteringen man gjør i livet. Derfor er det lurt å snakke med en erfaren rådgiver som forstår din livs-situasjon. Vi er her for å hjelpe deg å ta trygge valg.
Forutsetninger
start_Bo
Forutsetter:
- Førstegangsetablerer eller innflyttere til Indre Fosen kommune under 34 år
- Boligen må være energimerket A eller B
- Boligen må brukes som primærbolig
- start_Bo kan dekke inntil 2 millioner av ønsket lånesum
- Lønnsingang og bruk av banken i det daglige
Fastrentelån kr 2.000.000 med 30 års nedbetaling, etableringsgebyr kr 0,- og termingebyr kr 65,-. Totalt 3.378.297.
Ung i Indre Fosen
Forutsetninger:
- For førstegangsetablerere og innflyttere til Indre Fosen kommune under 34 år, som skal kjøpe eller eier sin første bolig.
- Boligen må brukes som primærbolig
- Kan ikke kombineres med start_Bo
- Forutsetter lønnsinngang og bruk av banken i det daglige
Priseksempel: Nom. rente 4,59 %. Eff. rente 4,75%. 2 mill o/25 år. Etableringsgebyr kr 0,-. Kostnad kr 1.385.224. Totalt kr 3.385.224. Forutsetter pant i bolig.
Spørsmål og svar om boliglån for unge
Hvor mye trenger jeg i egenkapital?
Ved boligkjøp må du ha minimum 10 prosent i egenkapital. Med andre ord kan boliglånet du søker om maksimalt være på 90 prosent av hva boligen koster. Har du ikke spart opp nok egenkapital selv, kan det være mulig med realkausjon dersom for eksempel foreldre kan stille sikkerhet i sin bolig for en del av beløpet. Dette kalles ofte en kausjonist.
Hva er en kausjonist?
En kausjonist er en person som stiller garanti for et lån. Hvis låntakeren ikke klarer å betale tilbake lånet, vil kausjonisten være ansvarlig for å dekke gjelden. Kausjonister brukes ofte når låntakeren ikke har tilstrekkelig sikkerhet eller egenkapital.
For førstegangskjøpere er det vanlig at foreldrene stiller som kausjonist.Dersom en forelder eier bolig, kan man foreksempel bruke verdien i boligen som en garanti for boliglånet.
Hva betyr egenkapital?
Egenkapital er den andelen av kjøpesummen på en bolig som du selv finansierer, enten ved sparing eller gjennom andre midler. Hvis du skal kjøpe en bolig, kreves det at du har minimum 10 % egenkapital. For eksempel, hvis boligen koster 3 millioner kroner, må du ha minst 300 000 kroner i egenkapital.
Kan jeg låne sammen med en kjæreste eller venn?
Ja, du kan låne sammen med en kjæreste eller venn. Dette kalles et felles lån, og begge vil være ansvarlige for å tilbakebetale hele lånet. Dette kan være en god løsning hvis dere begge har tilstrekkelig inntekt og økonomisk stabilitet til å betjene lånet. Husk at det kan føre til utfordringer hvis forholdet endrer seg eller en av partene får økonomiske problemer.
Dersom man skal kjøpe en bolig sammen med noen andre, er det lurt å signere en samboerkontrakt.
Hva er nominell og effektiv rente?
Nominell rente: Den rente banken eller långiveren annonserer som den årlige renten på lånet ditt, uten at den tar hensyn til gebyrer eller andre kostnader. Den er ofte lavere enn den effektive renten.
Effektiv rente: Den renten som tar hensyn til både den nominelle renten og eventuelle gebyrer og kostnader. Den gir et mer realistisk bilde av hva du faktisk betaler for lånet, og er dermed mer representativ for de totale kostnadene.
Hvor mye kan jeg låne?
Du kan maksimalt låne fem ganger årsinntekten din før skatt, inkludert andre eksisterende lån.
Dersom du tjener 500 000 kroner i året før skatt, kan du låne opp til 2 500 000 kroner.
Hvor mye koster lånet?
Hvor mye lånet koster er avhengig av hvor mye man låner og hvor mye egenkapital man har. I dag tilbyr vi unge boliglånskunder en nominell rente på 5,10 %.
Priseksempel:
Annuitetslån kr 2.000.000 med 25 års nedbetaling, etableringsgebyr kr 4.000,- og termingebyr kr 65,-. Totalt 3.569.194,-.
Se alle kostnader i vår prisliste.
Prislister boliglån for unge
Boliglån for unge (under 34 år)
Boliglån for unge (under 34 år)
| Produkt | Nominell rente fra | Effektiv rente fra | |
|---|---|---|---|
| Boliglån for unge inntil 85% av markedsverdien. 1 | fra 5,35% | fra 5,56% |
1 ) Priseksempel: Annuitetslån kr 2.000.000 med 25 års nedbetaling, etableringsgebyr kr 4.000,- og termingebyr kr 65,-. Totalt 3.569.194,-. Prisene forutsetter lønnsinngang og bruk av banken i det daglige.
start_Bo
start_Bo
| Produkt | Nominell rente fra | Effektiv rente fra | |
|---|---|---|---|
| start_Bo 1 | fra 3,80% ¹ | fra 3,91% |
1 ) Priseksempel: Fastrentelån kr 2.000.000 med 30 års nedbetaling, etableringsgebyr kr 0,- og termingebyr kr 65,-. Totalt 3.378.297. Forutsetter: Førstegangsetablerer eller innflyttere til Indre Fosen kommune under 34 år Boligen må være energimerket A eller B Boligen må brukes som primærbolig start_Bo kan dekke inntil 2 millioner av ønsket lånesum Lønnsingang og bruk av banken i det daglige
Ung i Indre Fosen
Ung i Indre Fosen
| Produkt | Nominell rente fra | Effektiv rente fra | |
|---|---|---|---|
| Ung i Indre Fosen 1 | fra 4,84% | fra 5,01% |
1 ) Priseksempel: Nom. rente 4,84 %. Eff. rente 5,01%. 2 mill o/25 år. Etableringsgebyr kr 0,-. Kostnad kr 1 482 240. Totalt kr 3 482 240. Forutsetter pant i bolig. Forutsetninger: For førstegangsetablerere og innflyttere til Indre Fosen kommune under 34 år, som skal kjøpe eller eier sin første bolig. Boligen må brukes som primærbolig Kan ikke kombineres med start_Bo Forutsetter lønnsinngang og bruk av banken i det daglige
Lånekostnader
Lånekostnader
| Produkt | Pris | |
|---|---|---|
| Etableringsgebyr – Boliglån 1 | fra 1.500,- | |
| Etableringsgebyr – Byggelån | minimum 7.000,- | |
| Etableringsgebyr – øvrig nedbetalingslån | fra 1.500,- | |
| Depotgebyr | kr 1.000,- | |
| Depotgebyr – pantefrafall/ prioritetsvikelse | kr 1.000,- | |
| Depotgebyr – endre/ bytte sikkerhet | kr 1.000,- | |
| Depotgebyr – nedkvittering | kr 500,- | |
| Termingebyr – direkte trekk fra konto | kr 65,- | |
| Termingebyr – utsendelse av giro | kr.75,- | |
| Termingebyr – fleksilån | kr.75,- |
1 ) Ved overtrekk av konto beregnes overtrekksrente etter bankens til enhver tid gjeldende rentesatser, for tiden 24% p.a. Vi tar forbehold om prisendringer og eventuelle feil i prislisten. ² maks kr 10.000,-.
